[followme]

Підготовка будівельного паспорта на будинок займає певний час. У кожній організації встановлені свої терміни виготовлення документа.

Офіційний термін виготовлення будівельного паспорта за статтею 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" - не більше 10 днів. Однак на практиці така процедура займає зазвичай набагато більше часу - часом до 4 тижнів а то й декілька місяців.

Крім того, потрібно враховувати, яким способом і де подавалися документи. Якщо замовлення будівельного паспорта робився в відділенні Департаменту містобудування КМДА того району, де розташований будинок, то документ виготовлять швидше. Якщо було звернення до відділення ЦНАП іншого району, термін підготовки будівельного паспорта збільшиться, тому що буде потрібно час для передачі документів між організаціями.
Відносно терміну дії вже виданого будівельного паспорту, то це залежить від містобудівної документації, я розповів: https://legalhome.com.ua/ua/informat...nia/budpasport

Однак, якщо будівельний паспорт потрібен скоріше, то у нас в Legal Home. В цьому випадку технічний паспорт виготовляють за 1-2 робочих дні. Але заплатити за документ доведеться в три рази більше.

[followme]

Отримання будівельного паспорту це непорушна частина загального оформлення будинку. Тобто неможливо отримати дозвіл на будівництво, без затверджених намірів забудови в будівельному паспорті.
Відповідно для паперової видачі й оформленні документів слід подати:
1. Витяг з Державного земельного кадастру й ДРРП
2. Схематичний план забудови
3. Ескізи: фасади будинку
5. Інколи, до прикладу Київ: топографічне знімання земельної ділянки!

Весь пакет документів розглядається протягом 10 днів, хоч на практиці наших юристів по нерухомості - це може бути значно довше!

[followme]

У зв'язку із порівнянням будівельної амністії із будівельним паспортом слід виокремити тезисно:
1. Виграє суд при спорі між сусідами саме той власник, котрий оформив будівельний паспорт й має схему, котрої немає при амністії.
2. В разі порушення Державних будівельних норм двома сусідами, то істотними будуть порушення саме того, хто використав будівельну амністію.
3. При продажі будинку виграє саме власник будинку, що має будівельні паспорти, оскільки це законне право будуватись за чіткою схемою.
Загалом є інші фактори, зокрема про суди й документи для будівельної амністії: https://legalhome.com.ua/ua/informat.../bud-amnistiya - тут вся інформація й моделювання ситуацій!
Вітаються запитання по темі!

[followme]

В зв'язку з 2022 вирішим кардинально обновити статтю про будівельний паспорт, безпосередньо вже можете дізнатись: як економити на реконструкції будинку, коли не треба замовляти встановлення меж ділянки, чому вимога проекту є незаконною.
Й найважливіший інсайд: ЯК ЗОБО'ЯЗАТИ чиновників розглядати документи за 10 днів

[followme]

Тема закрита!
Будівельний паспорт не треба буде отримувати два роки після війни!